TITRE: Marchés immobiliers émergents et dynamiques de production des territoires métropolitains : Perspective comparatives sur l’Asie du Sud-est continentale

ÉQUIPE :

Danielle Labbé, Prof. adjointe, École d’urbanisme et d’architecture de paysage, titulaire de la Chaire de recherche du Canada en urbanisation durable dans le Sud Global

Jean-Philippe Meloche, Prof. agrégé, École d’urbanisme et d’architecture de paysage

Juan Torres, Prof. agrégé, École d’urbanisme et d’architecture de paysage

Jacques Fisette, Prof. titulaire, École d’urbanisme et d’architecture de paysage

Gabriel Fauveaud, Prof. invité, Département de géographie

Clément Musil, Chercheur associé, Institut Parisien de Recherche en Architecture, Urbanistique et Société, École d’Architecture de Paris Belleville

DESCRIPTION :

Ce programme de recherche s’intéresse aux dynamiques contemporaines de production de l’espace urbain, à la métropolisation et aux rôles des marchés immobiliers émergents Asie du Sud-est continentale. L’objectif général est d’éclairer les relations entre dynamiques immobilières et formation des territoires métropolitains dans les régions du monde en développement dont les marchés immobiliers sont soit en émergence ou connaissent de profondes mutations.

L’Asie du Sud-continentale offre en ce sens un terrain d’étude privilégié. Ce programme se focalise sur quatre pays de cette région, dont les marchés sont à divers stade de développement : la Thaïlande, le Vietnam, le Cambodge et le Myanmar. Parmi l’éventail de formes que prend la production immobilière urbaine, l’équipe s’intéresse spécifiquement aux grands ensembles fonctionnellement mixte à dominante résidentielle (ex : villes nouvelles, éco-quartiers, zones de relogement, enclaves résidentielles, etc.).

L’équipe de recherche adopte une perspective multi-scalaire pour comprendre comment les dynamiques immobilières qui sous-tendent la production et la forme de ces ensembles façonnent les processus de métropolisation d’une région en pleine transition urbaine. Trois objectifs plus spécifiques sont poursuivis :

1. Caractériser l’évolution et le fonctionnement de marchés immobiliers émergents en termes, notamment d’acteurs impliqués, de modalités de financement, de flux de capitaux, de financiarisation, de circulation des modèles et des politiques publiques ;
2. Analyser les effets des marchés immobiliers émergents sur la formation et le développement des métropoles et saisir les répercussions d’un tel fonctionnement sur le plan des formes urbaines produites, des dynamiques socio-spatiales et, ultimement, de l’expérience des usagers;
3. Comparer les processus et les dynamiques des pays d’ASE à celles d’autres régions. Il s’agira ici de développer un cadre de comparaison qui permette, par des études exploratoires ponctuelles dans d’autres pays afin de dégager des spécificités régionales et des tendances communes et d’établir les bases pour l’étude longitudinale des liens entre les dynamiques immobilières, formes urbaines et pratiques spatiales.